一、數字化實景漫游在房產展示中體現的特點：

當前，平面的房產展示已經難以滿足客戶需要了解更多房產信息的需求，而用3Dmax或其它三維虛擬現實制作軟件生成的房產展示又由于建模圖像盡管唯美，但缺乏真實感，數字化實景漫游無疑成為一種新的、行之有效的展示形式。

數字化實景漫游能夠展示場景360度的視角范圍。利用數字化實景漫游360度數媒展示技術，用戶僅需通過電腦和網絡，就能身臨其境的感受360度的真實場景。并且其作為一種新穎有效的宣傳方式，已在國內外的房地產行業有著非常廣泛的應用。

越來越多的房地產商、房地產中介應用數字化實景漫游技術，為房產購買者和租房者提供真實、直觀的360全景看房。根據網站上的數據顯示，有數字化實景漫游展示的房產網站，比沒有數字化實景漫游展示的房產網站，訪問率增加40％。近幾年來，數字化實景漫游已經由鮮為人知的新興技術，逐漸為廣大的房地產公司所接受并采用的一種表現力更強的虛擬現實技術，其具有如下特點：

1、制作相對簡單、時間短、成本低；生成文件小，適合網絡應用；

2、數字化實景漫游圖像源自對真實場景的攝影捕捉，真實感強烈；

3、可觀看整個場景空間的所有圖像信息，無死角區；數字化實景漫游具有一般宣傳載體不可媲美的立體感和沉浸感；

4、觀看數字化實景漫游時，客戶可以通過鼠標放大縮小，任意觀看房子的各個角度，還可以結合場景熱點、大環境地圖、交互的指南針、文字描述、聲音等，真正做到多媒體交互的虛擬現實三維漫游。

5、房屋開發銷售公司可以利用數字化實景漫游技術，展示樓盤的外觀，房屋的結構，布局，室內設計，并可以用來制作樓盤的介紹光盤。購房者在家中通過網絡即可仔細查看房屋的各個方面，提高潛在客戶購買欲望。更重要的是，采用數字化實景漫游技術可以在樓盤建好之前將其虛擬設計出來，方便房地產開發商進行期房的銷售。

二、數字化實景漫游在房地產行業中的應用：