2月初開(kāi)始法拍房不再組織集體現(xiàn)場(chǎng)看房。在疫情期間，法拍還是正常進(jìn)行的。

　　由于買(mǎi)房涉及的金額比較大，大家都很謹(jǐn)慎，都希望全方位地了解房子的實(shí)際情況。針對(duì)這樣的現(xiàn)狀，上城區(qū)法院推出了VR全景看房服務(wù)。

　　“大概2月初的時(shí)候，我們接到通知，不再組織買(mǎi)受人集體現(xiàn)場(chǎng)看房和周邊環(huán)境。實(shí)地看房取消了，最好的選擇就是遠(yuǎn)程在線(xiàn)看房。”上城法院對(duì)外委托小組負(fù)責(zé)人黃嵐告訴記者，VR全景看房，不用去現(xiàn)場(chǎng)，卻有實(shí)地看房的感覺(jué)。

　　操作過(guò)程也很簡(jiǎn)單。

　　打開(kāi)司法拍賣(mài)網(wǎng)頁(yè)，所在地法院選擇“杭州市上城區(qū)人民法院”，打開(kāi)帶有“VR全景”說(shuō)明的標(biāo)的物，隨后點(diǎn)擊首張圖片瞬間進(jìn)入“VR全景”看房模式。

　　之后，就可以用鼠標(biāo)進(jìn)行前后行走、左右移動(dòng)、轉(zhuǎn)換視角、切換樓層等操作。點(diǎn)擊左下方“3D場(chǎng)景”，還可以手動(dòng)切換看房屋整體戶(hù)型結(jié)構(gòu)和具體細(xì)節(jié)。

　　當(dāng)然除了在電腦上登錄法拍網(wǎng)看外，手機(jī)APP也可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程全景互動(dòng)看房。黃嵐說(shuō)，其實(shí)兩年前，上城法院就已經(jīng)在全省率先推出了3D“VR全景”看房的功能。

　　“考慮到成本和呈現(xiàn)效果，大部分都會(huì)選擇杭州范圍內(nèi)或者周邊距離近的、產(chǎn)權(quán)清晰的、沒(méi)有人在實(shí)際使用的做成全景模式。這段時(shí)間，受疫情影響，大家對(duì)遠(yuǎn)程看房的需求更高了，所以也加大了推廣力度。”

　　用上全景功能后，房屋會(huì)更好“出手”嗎？黃嵐說(shuō)，2019年上城法院具備VR看房功能的房屋共112套，成交了104套，成交率是93%左右，比不具備這個(gè)功能的高出近3成。而平均圍觀點(diǎn)擊量15740次，也比無(wú)該功能的多2000次。

　　“這段時(shí)間住宅類(lèi)的用房成交率還是比較高的，但肯定不能跟之前比。”黃嵐分析主要是因?yàn)榇蟛糠殖掷m(xù)關(guān)注法拍房的當(dāng)事人都是剛性需求，但受疫情影響大家都有所顧慮，比如怕成交后手續(xù)不能及時(shí)對(duì)接等，所以不少人還保持觀望的態(tài)度。等到疫情好轉(zhuǎn)成交率應(yīng)該會(huì)再高一點(diǎn)。

原文來(lái)自：http://zzhz.zjol.com.cn/hz/lsnews/202002/t20200220_11690750.shtml